租不如買！桃園中壢中原至尊大3房車638萬即可入手桃園中壢中原至尊大3房車638萬即可入手
近期桃園房產不斷上漲，但整體而言還是比大台北房價親民
想從租屋族變成有房族不要錯過
開價：638萬 出價談
房型：3房1廳1衛1車位
登記坪數：33.93坪
社區大樓：中原至尊
貸款8成，30年，月還款約17650
稀有低總價638萬 大三房+車位 趕緊預約看房
屋況佳 格局方正 採光好 通風佳
近中原商圈、中北黃昏市場 生活機能佳
未來中原捷運站旁 未來增值性高 投資收租自住皆宜
趕緊預約看房後出價談！稍縱即逝！
此房皆由本人親手佈置給了房子溫度打造溫暖的家
歡迎把房子委託給我 很高興為您服務
沒有完美的房子 只有適合自己的房子
租不如買！桃園內壢環中商圈健康城市2房車600萬即可入手桃園內壢環中商圈健康城市2房車600萬即可入手
近期桃園房產不斷上漲，但整體而言還是比大台北房價親民
想從租屋族變成有房族不要錯過
開價：668萬
房型：2房1廳1衛1大車位
登記坪數：23.19坪
社區大樓：健康城市
貸款8成，30年，月還款約16500
若你現在還在繳房租的真的可以直接入手這間了！
點我看此屋影片：https://youtu.be/u05jj1Ks8Ok
加line約看 ： https://line.me/ti/p/0YMe5zY80D
Line ID： 0930128057
歡迎來電賞屋 ： 0930128057
這間也可以買來收租投資
租金行情約在17500-22000
我要買房，下斡旋還是寫要約書好呢？
上次遇到一位買方，第一次買房，
看了有喜歡，然後就音訊全無了…… ？？？
我就打給這位許先生問：「上次陪你看的房子，你有喜歡嗎？」
許先生：「有。」
(那你要說啊啊啊啊啊)))))~~~)
我：「如果你有想要買的話，可以出個價，然後下斡旋」
許先生：「什麼是斡旋？」
當房仲帶你去賞屋，若這間房子的各種條件都符合你的需求，那你可以跟房仲說你有意想要購買這間房子。
仲介通常會問你，你要下斡旋還是要寫內政部版要約書？
斡旋金委託書
想要下斡旋，簡單來說就像是訂金，通常會付2萬、5萬或10萬，這個沒有一定，並寫下你想要買下這間房子的價格。
內政部版要約書
不需要付斡旋金，寫下你想要購買房屋的總價款即可。
當房仲收到你的斡旋金委託書和斡旋金或是內政部版要約書後，就會回報給屋金，若屋主願意出面談，就會約到房屋仲介公司現場談，談成就會簽約就恭喜囉
自己賣房好還是找仲介賣房好？
目前是賣房的不錯的時間點，因為現在很多都是投資客的物件，價格在實價登錄上，買房不想當盤子，也會自己做功課
Q：賣房找仲介賣，要付4%的仲介服務費，我想要省下這4%的錢，給你們仲介賣有什麼好處呢？
A：沒錯，交給仲介賣最大的缺點就是要付4%仲介費
但是有太多的好處，絕對讓你願意付仲介服務費
好處1：不用自己帶看
若本身有在工作，或是沒有住在要賣的物件的週邊的話，需要一直跑來帶看，或是要來看房的人的時間和本身的時間不搭，就會延長賣屋的時間，收到錢的時間自然就會延長，售屋時間拉長，也表示了隱藏成本也增加。可能會延長週轉資金的時間，或是延長了要買下一個物件的時間，或是你還要再繳下一期的房貸，交易時間越長，負擔的成本就越高。時間就是金錢，可以把多點時間花在陪家人或是做更有意義或更有價值的事情上，賣房的事情可以交給仲介去處理。一旦委託簽回來，所有同事就會幫忙上廣告，也隨時可以為您帶看有興趣想要買您房子的人，幫他們做介紹，將大幅縮短您出售的時間。
好處2：可以避免遭受一堆仲介的打擾
通常您自行賣房子，接到的電話，大部分會是仲介打給您，說想要跟您簽委託，即便您再591已寫明”仲介勿擾”，但仍會有許多仲介會打給您。簽專任委託的好處就是，仲介通常不會再打電話給屋主，若簽一般委託，通常還是會有許多仲介會繼續打給屋主，您要賣出的價格也很有可能會被破壞。我自己本身的經驗是把房子簽給一堆的仲介店後，沒有一家店幫我用心賣，後來3個月後改為只簽給一間仲介店，簽專任委託，有一間2個禮拜就幫我賣掉，另一間1個禮拜就賣掉。也有賣到我們想要的價格。
好處3：你的房子會幫您大量曝光
自己賣的話，通常只會放在591，但如果交給仲介店賣的話，我們除了放在591，還會放在FB大約20個的買屋賣屋社團、中信房屋的官網、將您的物件貼在中信房屋的櫥窗上、還會到您的房子去掛大售，另外也會在自己的粉絲頁和個人網頁放上您要買的物件，還會放在LINE生活圈，完全是撒網式的銷售，放大曝光增加來客量。
近期股市大跌，幣圈也是哀鴻遍野。
買房置產穩穩收租，還可以安心睡到天亮，不用天天盯盤。
與你分享近期可投資物件
屋主稀有釋出，房子都幫你裝潢好了~ 免整理
出租自用兩相宜，超高投報率
優質好地段，收租置產皆宜
🏢收租雙戶房
A室：1房1廳1衛 月收租金18000
B室：2房1廳1衛 月收租金27300
只需首付頭期款，繳完房貸還有正現金流可使用
裝潢佈置超美，租客的最愛，住起來超舒服
生活機能佳：
🚎近雙捷運頂溪捷運站和永安市場站
🏤格局方正，裝潢佈置超美
🧳屋主大方，傢俱通通附給你，住客一卡皮箱即可入住，免整理，😁直接當個快樂包租公-/包租婆
🚍交通超便利，樓下就有公車站，走路可到頂溪捷運站/永安市場捷運站，近永福橋，一橋騎個5分鐘就可進台北市，上班族、台大學生，找租客免煩惱
🚶走路可到，🏪便利商店
假日也可到永和4號公園運動跑一跑曬曬太陽放鬆一下
平日晚上或假日也可到樂華夜市走走覓食用餐沒煩惱
賞屋影片：https://youtu.be/DEAGw8ndwhc
A室照片：1房1廳1衛 月收租金18000
